Сертификат для покупки жилья

Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дополнен статьей 8.1.
В соответствии с новыми правилами лица, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа и достигли возраста 23 лет, могут рассчитывать на получение сертификата.

Право на однократное предоставление сертификата включает в себя возможность:

1. приобретения благоустроенного жилого помещения в собственность;
2. полного погашения ипотечного кредита.

Такое право предоставляется лицам:

• которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями;
• включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

 При наличии совокупности следующих обстоятельств:

• достижение заявителем возраста 23 лет;
• наличие дохода не менее чем за 12 месяцев не ниже минимального размера оплаты труда, который обеспечивает заявителю и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума;
• при отсутствии у заявителя:
• задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджет;
• психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;
• судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;
• обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Преимущественное право имеют лица:

• подавшие заявление о предоставлении выплаты на приобретение жилья в общую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) и (или) супругом или для полного погашения ипотечного кредита за счет выплаты и средств материнского (семейного) капитала;
• принимавшие участие в специальной военной операции.

Выплата перечисляется на счет в кредитной организации:

• указанный продавцом жилого помещения;
• с которой заключен договор ипотечного кредитования.

Расчет размера выплаты производится исходя из:

• норматива общей площади жилого помещения не менее 33 квадратных метров;
• показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, предоставляющем выплату, но не ниже стоимости, устанавливаемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров безвозмездных социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

ВНИМАНИЕ!!! Жилое помещение, приобретенное за счет такой выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение 3 лет со дня регистрации получателем выплаты права собственности на него.